Un nuovo anno è alle porte, un anno che sarà pieno di nuove sfide per la nostra categoria ed in particolare per Fiaip. Le normative introdotte nel corso del 2010, e mi riferisco all’abolizione del Ruolo, e alla Legge 122/2010 che introduce la Scia, oltre al decreto legislativo 141/2010 che riforma la professione del mediatore creditizio, cambieranno radicalmente il nostro modo di operare. Le nostre agenzie immobiliari dovranno accompagnare il cliente nell’impervio percorso che porta all’acquisto della propria abitazione, occupandosi di fornire un’assistenza precisa e consapevole, illustrando compiutamente le nuove normative e mettendo al riparo le parti da ogni possibile problematica. La parola d’ordine è, quindi, mettere al centro il cliente per ogni nostra attività. Parole che possono sembrare scontate per molti ma, purtroppo, non per l’intera categoria. Per favorire questo processo Fiaip, grazie al lavoro di tutti i dirigenti provinciali e regionali, nel corso dell’ultimo anno, ha erogato più di 23.000 ore di formazione e informazione, mediante corsi specifici e convegnistica. La crescita della nostra categoria non può infatti prescindere da una elevazione culturale e professionale. Ma, in un contesto economico particolarmente difficile, le nostre agenzie, oltre alla formazione, chiedono una Federazione attenta ai processi normativi. Su questo tema Fiaip ha lavorato duramente su tutto il fronte politico istituzionale, salvando la Legge professionale, favorendo l’introduzione dei correttivi negli studi di settore per gli agenti immobiliari ed i mediatori creditizi, stringendo accordi con le associazioni dei consumatori e con alcuni atenei. Stiamo lavorando al Regolamento di attuazione della direttiva Bolkenstein, cercando di introdurre, in accordo con il ministero dello Sviluppo economico, norme che sconfiggano l’abusivismo. Ancor di più, sul fronte delle leggi riguardanti la filiera immobiliare, abbiamo sostenuto e ancora oggi sosteniamo, l’introduzione della “cedolare secca” per i redditi da locazione. La sfida che Fiaip vuole raccogliere per l’anno che verrà, è quella di formulare una proposta di rinnovamento della nostra legge professionale. Una proposta volta ad innalzare il ruolo dell’agente immobiliare, da ausiliario del commercio a professione intellettuale. Siamo ormai consapevoli che la nostra attività deve evolversi, e l’unica strada percorribile, per stare sul mercato, è quella di una nuova modalità di servizio da proporre ai nostri clienti. La crisi attuale non deve essere vista esclusivamente in modo negativo, anzi, ci deve spingere ad un cambiamento per trovare i giusti correttivi ad una situazione che potrà mutare esclusivamente se saremo noi gli artefici del cambiamento. Visto lo sconfortante spettacolo che in questi mesi la politica ha dato di sé, riducendo il Parlamento ad un luogo in cui si regolano i conti personali tra leader o supposti leader politici, ancor di più è importante il ruolo propositivo giocato dalle associazioni di categoria e la spinta che esse possono dare al rinnovamento della categoria. Le previsioni che riguardano il mercato immobiliare per il 2011 vedono concordi la maggioranza degli attori della filiera immobiliare, ci aspettiamo quindi un anno di moderata ripresa del settore. Per accompagnare questa ripresa, e per aiutare le nostre agenzie immobiliari, Fiaip ha siglato un importante accordo con BNL al fine di aiutare tutti i clienti che hanno contratto un mutuo e che oggi non riescono più a sostenere il pagamento delle rate nella vendita della loro unità immobiliare. Inoltre, per tutti coloro che alla fine del 2011 saranno costretti da una legge illiberale a non poter più segnalare mutui o svolgere liberamente l’attività di mediatore creditizio, Fiaip ha varato una nuova società per la mediazione creditizia che, senza nessun costo, permetterà a tutti i nostri associati di continuare a svolgere la propria attività, seguendo i dettami della nuova Legge che regola il settore. Quelle sopra citate sono solo una parte delle molteplici attività che Fiaip ha messo in campo, il tutto grazie all’intensa attività di tutti i dirigenti federativi, di cui mi onoro di essere il Presidente. Dirigenti che, nei vari ambiti di competenza, lavorano ogni giorno per fare della nostra Federazione uno strumento utile a sostenere la categoria degli agenti immobiliari e dei mediatori creditizi. Solo grazie all’impegno di tutti siamo riusciti e riusciremo a vincere le nostre battaglie, impegno comune che ci vedrà, tutti insieme, protagonisti nelle prossime attività. Augurandovi un nuovo anno ricco di soddisfazioni personali e associative, vi lascio con una massima di Napoleon Hill, saggista e scrittore, che ben interpreta l’attuale necessità della nostra categoria: “Se sarete disposti a lavorare di più e meglio di quello per cui siete pagati, prima o poi riceverete l’interesse composto del vostro investimento. Ogni seme di servizio utile che pianterete non potrà che germogliare e premiarvi con abbondanza di frutti.” Buon 2011 a tutti voi.