Una casa a Capri può arrivare a costare anche 12.500 euro a metro quadro. E’ quanto è emerso da una ricerca sul mercato immobiliare in Campania, relativa al primo semestre 2008, che è stata presentata il 25 giugno 2008 insieme al semestrale “Quotazioni immobiliari”. Si tratta di un’iniziativa editoriale nata dalla collaborazione tra la rivista “Il Mattone” e la Federazione italiana agenti immobiliari professionali (Fiaip).

Secondo l’indagine, a determinare questi prezzi vertiginosi è la tendenza dei capresi a conservare i propri immobili molto a lungo nel tempo, almeno per trent’anni. Questo fa sì che le abitazioni in vendita nell’isola scarseggiano, facendo quindi aumentare i prezzi, mentre la domanda rimane alta. In due anni infatti i prezzi delle case a Capri sono cresciuti di circa il 30%, facendo entrare l’isola al quinto posto della classifica delle località turistiche dove il mattone costa di più, dopo Cortina d’Ampezzo, Santa Margherita Ligure, Porto Cervo e Forte dei Marmi. Ma non è tutto. Lo studio rileva che Capri è al primo posto per la crescita dei prezzi delle seconde case.
Per quanto riguarda invece la Regione Campania nel suo complesso, dall’indagine è emerso come i prezzi delle abitazioni stiano subendo un rallentamento. Mentre infatti a Napoli, tra la fine del 2007 e i primi mesi del 2008, si è registrata una diminuzione del 16,2% nel numero delle compravendite immobiliari, in provincia il calo è stato del 12,2%. Stesso discorso vale per le zone a nord-ovest del capoluogo campano dove le transazioni sono diminuite del 20% rispetto al 2007 e per la provincia a nord-est dove si è assistito a un calo del 15% delle operazioni immobiliari. Unica differenza è che mentre nella parte nord occidentale della Campania i prezzi nel 2008 sono rimasti invariati rispetto all’anno precedente, in quella nord orientale hanno subito una riduzione che va dal 5 al 10%.