Lo studio Demo Architects di Roma si è aggiudicato nel marzo scorso il primo premio del concorso AAA Architetti cercasi 2008, organizzato da Confcooperative-Federabitazione Lombardia per realizzare un nuovo modello di residenza cooperativa che sorgerà nell’area orientale del capoluogo lombardo.
Incentrata sul tema della casa di qualità per tutti, la manifestazione, rivolta esclusivamente ad architetti under 35, è stata un’occasione unica per affrontare il progetto della residenza utilizzando le peculiarità delle cooperative di abitanti come punto di vista privilegiato. Il costo di costruzione massimo imposto ai progettisti è stato fissato in 1400 euro/mq, sulla base di uno studio dei bilanci di un campione di cantieri che fanno capo a Federabitazione.

Il progetto vincitore comprende una vasta area desinata ai servizi sulla quale si innestano quattro torri residenziali rivestite con lamiere, intonaco e legno, mentre nella corte interna sono stati progettati un supermercato, un asilo e una sala polivalente. Gli edifici integrano sistemi a guadagno attivo, che avviene attraverso pannelli fotovoltaici e sistemi di serpentine per la creazione di acqua calda sanitaria, e a guadagno passivo, ottenuto mediante le facciate ventilate.

Nonostante si sia aggiudicato il concorso, il progetto della Demo Architects al momento non potrà comunque essere realizzato perché, come spiegato dal presidente di Confcooperative- Federabitazione Lombardia Alessandro Maggioni, le recenti modifiche apportate alla legge regionale 12/2005 (Legge per il governo del territorio) impediscono di costruire opere di edilizia mista, cioè in affitto e convenzionata, su aree non più soggette a vincoli.