Per anni al centro dei desideri di chi cercava casa, i loft, con i loro caratteristici grandi spazi, i soffitti alti, i soppalchi e l’arredamento minimalista o iper moderno, sembrano ormai destinati a dover abdicare a favore della nuova protagonista delle ristrutturazioni o delle riconversioni immobiliari: la mansarda. Il dato emerge inequivocabile da uno studio effettuato da Immobiliare. it tra gli oltre 2,5 milioni di annunci disponibili sulle pagine del suo network. La ricerca di appartamenti ottenuti da sottotetti ha sopravanzato quella di loft e lo ha fatto, segnale ancor più chiaro del declino, soprattutto grazie a single e giovani coppie, settori di mercato in cui la domanda di ex capannoni industriali la faceva da padrona. Protagonisti assoluti dell’immaginario immobiliare fin dagli anni ’80, anche grazie al cinema americano, i loft si sono imposti in Italia soprattutto in città molto legate allo sviluppo delle grandi industrie, come Milano e Torino tanto che, solo nel capoluogo lombardo, se ne contano ormai più di 38mila. In città con una storia industriale diversa, e architettonicamente più ancorate alla tradizione, prima fra tutte Roma, queste case sono invece poche e, essendo pezzi rari, estremamente costose. Ma tutte queste considerazioni sembrano ormai legate al passato. Troppi infatti, gli aspetti che rendono le mansarde più attraenti. I loft, infatti, sono immobili commerciali, quindi non possono essere oggetto di un mutuo prima casa, non ci si può prendere la residenza e non si possono ottenere gli sgravi fiscali legati all’abitazione principale. Al di là degli aspetti modaioli, in tempi di crisi, sono variabili che pesano. Ancor di più se si considera che le mansarde, a parità di caratteristiche con un altro appartamento, hanno un costo contenuto e, in media, consentono un risparmio del 17% sull’acquisto.