Dopo una lunga contrazione, il mercato delle vendite immobiliari torna a crescere: nel primo trimestre 2010, le compravendite sono aumentate del 2,3% rispetto allo scorso anno, frenando la discesa iniziata nel 2007, proseguita con intensità crescente fino al primo trimestre 2009, e rallentata nei periodi successivi. È quanto emerge dal rapporto sulle compravendite immobiliari e sui mutui nel primo trimestre del 2010 diffuso dall’Istat. Le compravendite di immobili a uso residenziale risultano in crescita del 3% rispetto al periodo precedente, mentre si registra ancora il segno meno per quelli a uso economico (-5,1%). Una crescita relativa, quindi, che non ha ancora riportato il volume delle transazioni ai valori precedenti al 2007. Positivo anche il dato sui mutui, a quota 179mila, in aumento del 13,7% rispetto al primo trimestre 2009. I mutui non assistiti da ipoteca immobiliare segnano un + 13,3%, mentre quelli garantiti da ipoteca immobiliare un +13,9%, entrambi con incrementi maggiori al Sud e nelle Isole. Questi dati, accolti in un primo momento con sollievo, rappresentano secondo l’associazione di consumatori Codacons “un indice della crisi in atto”, piuttosto che un segnale di ripresa. L’aumento dei mutui sarebbe quindi dovuto ai bassi tassi d’interesse, legati alla recessione. Dello stesso avviso anche Guido Lodigiani, capo dell’ufficio studi di Gabetti, che si dice “cautamente ottimista, ma senza trionfalismi”. “Nel primo semestre 2010 – ha commentato Lodigiani – i prezzi delle case sono scesi del 2-3% e i problemi economici e di accesso al credito del Paese limitano ancora la possibilità di un decollo del settore”.