L’articolo 2 dello schema di decreto legislativo sulla fiscalità municipale che prevede l’introduzione dal 2011 della cedolare secca sugli affitti, dovrebbe essere stralciato dal provvedimento ed essere approvato dal governo in via definitiva prima della fine del 2010. Solo in questo modo si potrà garantire l’efficacia della nuova disposizione a partire dal prossimo anno. Lo ha sostenuto Confedilizia nel corso dell’audizione davanti alla commissione bicamerale per la Semplificazione. Secondo l’associazione dei proprietari, se la disposizione non venisse approvata prima dell’inizio del 2011 potrebbero essere vanificati gli effetti positivi di emersione del nero. “E’ infatti evidente – ha sottolineato la Confederazione – che per essere adeguatamente incentivati a tornare a investire in immobili da destinare alla locazione, i proprietari hanno necessità di conoscere con esattezza – e con sufficiente anticipo, tale da poter effettuare una programmazione del proprio investimento – il regime fiscale con il quale dovranno confrontarsi”. Con riguardo ai meccanismi della nuova imposta, Confedilizia ha inoltre evidenziato l’opportunità di valutare la possibilità che l’aliquota al 20% dell’imposta sostitutiva sia fissato come valore massimo, dando la possibilità alle amministrazioni di poter prevedere anche aliquote più basse. Inoltre l’Associazione chiede di estendere la cedolare ai contratti di locazione diversi da quelli a uso abitativo e a quelli stipulati da persone giuridiche. Con riferimento più ampio alle caratteristiche dell’autonomia fiscale dei Comuni, prevista dallo schema di dlgs che pone alla base del finanziamento dei municipi la tassazione sugli immobili, Confediliza ha rimarcato la necessità che sia chiarita l’invarianza finanziaria del provvedimento. Per la Confederazione è fondamentale che l’esercizio dell’autonomia fiscale delle amministrazioni locali non comporti un incremento della pressione fiscale per i contribuenti.