Alla fine di quest’anno gli italiani avranno acquistato 35mila unità immobiliari all'estero, il 5,7% in più rispetto al 2010 con un investimento di 4,2 miliardi di euro. È quanto emerge dalle stime rese note dall’istituto di ricerche Scenari immobiliari a metà novembre. Significativa, in qualche modo, la destinazione che si vuole dare a queste nuove case. Più che l’investimento in senso stretto, infatti, il compratore-tipo italiano cerca una residenza per uso diretto, solitamente di basso costo (fra 100 e 150mila euro), da pagare con i propri risparmi senza fare ricorso al mutuo. Ed è pure in calo l'interesse per la redditività dell'immobile. Per quanto riguarda le destinazioni favorite, gli Stati Uniti sono stati meta di elevati acquisti fino all'anno scorso, per via del doppio vantaggio rappresentato dal cambio valutario favorevole e dal calo dei prezzi. . Secondo la ricerca, comunque, è questa la principale suddivisione degli acquisti di immobili privati degli italiani all'estero nel primo semestre del 2011: 18% in Spagna (era il 15 nel 2010), 15% in Grecia (contro 12) e 14% nell'Europa dell'Est (rispetto al 16). La parte del leone la fanno sempre gli Stati Uniti con il 24% (anche se, l’anno scorso, era il 27%). Parlando di grandi città, Londra è sempre al primo posto, seguita da Parigi, ma stanno aumentando anche gli acquisti a Ginevra, grazie alla presenza delle organizzazioni internazionali, e a Basilea, dove sono in crescita il terziario e le fiere. Anche Berlino è una piazza appetibile, visti i prezzi inferiori a molte altre città europee. Questo grazie a una politica di contenimento dei prezzi attuata dal governo per evitare bolle immobiliari e al fatto che la percentuale di proprietari è inferiore alla maggior parte delle nazioni europee.