Sono rimasti estasiati i rappresentanti del Real Estate provenienti da tutta Europa nella splendida cornice veneziana e dalla prestigiosa sede della Camera di Commercio di Venezia dove si è tenuto nei giorni scorsi l’incontro dei delegati CEI (Confederazione Europea dell’immobiliare) per presentare la nuova norma europea EN15733. Al tavolo dei relatori si sono alternati nelle loro relazioni Manuel Negrao (presidente CEI), Raffaele Dedemo (vice presidente Fiaip e responsabile per l’estero), Sven Johns (dirigente CEI), Paolo Righi (presidente Fiaip), Moreno Marangoni (presidente Fiaip Venezia), Mario Feltrin (dirigente Camera di Commercio Venezia), Pier Paolo Doria (Consiglio Notarile di Venezia) e Luigi Busanel (presidente Onorario Fiaip) per presentare e commentare il nuovo Standard europeo EN15733 che detta i “Requisiti per la fornitura dei servizi erogati dagli agenti immobiliari” volto ad uniformare, nei paesi dell’ Unione Europea, i servizi che forniranno le agenzie immobiliari. “Entro il 2010 l’impatto dei nuovi Standard eleverà la qualità dei servizi offerti ai consumatori da parte degli Real Estate Man”, dice Negrao, “oltre ad offrire la base per una norma specifica in quei paesi dove la professione di agente immobiliare non è ancora regolamentata.” Il Presidente Righi ha evidenziato, come per assurdo, questi nuovi Standard provenienti dall’ Unione Europea percorrono in senso opposto la strada della Direttiva Europea 123 (direttiva Bolkenstain) che indica le modalità per semplificare lo svolgimento di molte professioni (agenti immobiliari compresi) all’ interno della Comunità Europea. Per ciò che riguarda l’Italia, dice Righi, l’ attività frenetica di Fiaip in questi primi mesi dell’anno si è concentrata per evitare, nel recepimento della Direttiva 123 nelle norme italiane, che venga meno il Ruolo Agenti Immobiliari, per come strutturato e le leggi fondanti la professione, evidenziando che i nuovi Standard europei non sono una novità per chi lavora in qualità in Italia ma pongono degli obiettivi per l’intera categoria nell’innalzamento dei servizi minimi offerti agli utenti. Dedemo e Johns hanno puntualizzato come gli Standard europei (EN 15733) non pongono obblighi nei confronti degli agenti immobiliari essendo di natura facoltativa evidenziando però come ora diventi fondamentale porre il clienteconsumatore nel diritto-dovere di essere preventivamente informato di tutte quelle notizie che possono influenzare la decisione nella fase d’acquisto o locazione di un immobile. Il notaio Doria ha evidenziato come le norme italiane siano quelle che tutelano maggiormente il consumatore alla luce delle norme esistenti negli altri paesi e in particolare in quelli anglosassoni. Questi Standard potranno ulteriormente qualificare l’attività di intermediazione posta nella fase antecedente il trasferimento della proprietà immobiliare potendo così qualificare il ruolo sociale dell’intermediario nel rapporto con il consumatore. Gli onori di casa sono stati assolti da Marangoni per la FIAIP veneziana e da Feltrin per la Camera di Commercio auspicando entrambi una sempre più fattiva collaborazione nel promuovere attivita volte a meglio tutelare il mercato. L’importante appuntamento si è poi concluso con una splendida cena nei pressi di piazza S Marco.