OGGETTO DELL'OBBLIGO:

Richiesta di registrazione di contratti, scritti o verbali, di locazione o affitto di beni immobili (fabbricati e terreni) esistenti sul territorio dello Stato. Relative cessioni, risoluzioni e proroghe, anche tacite, dei contratti di locazione o affitto di beni immobili.

ENTRATA IN VIGORE: I nuovo obblighi si applicano a decorrere dal 1.07.2010 e, pertanto, agli atti di locazione e affitto registrati dal 1.07.2010.

MODULISTICA: Nuovo MODELLO 69: Il nuovo formato del Modello 69 deve essere presentato all'Agenzia delle Entrate per le richieste di registrazione, effettuate a partire dal 1.07.2010, dei contratti di locazione, affitto e comodato di beni immobili. Nel modello per la richiesta di registrazione, oltre a nuove istruzioni e modifiche grafiche, trova spazio il Quadro D, predisposto appositamente per ospitare i "Dati degli immobili" per i quali si chiede la registrazione.

MODULISTICA: NUOVO MODELLO CDC (Comunicazione Dati catastali): DEVE ESSERE PRESENTATO UNA SOLA VOLTA. Il nuovo Modello CDC deve essere utilizzato per la comunicazione dei dati catastali relativi a beni immobili oggetto di cessione, risoluzione e proroga di contratti di locazione o affitto di beni immobili già registrati al 1.07.2010. Il Modello CDC è presentato all'Agenzia delle Entrate presso il quale è stato registrato il relativo contratto: in forma cartacea, nel termine di 20 giorni dalla data del versamento attestante la cessione, risoluzione e proroga dei contratti di locazione o affitto di beni immobili;per via telematica, contestualmente al versamento. I contribuenti obbligati alla registrazione telematica dei contratti devono inviare il modello con le medesime modalità telematiche. I contribuenti che si sono avvalsi in via facoltativa della registrazione telematica possono presentare il modello in forma cartacea o, alternativamente, trasmetterlo con modalità telematica.Fino alla data di attivazione della procedura per la trasmissione telematica del modello, fermi restando i termini per l'assolvimento dell'imposta di registro, i soggetti che abbiano posto in essere cessioni, risoluzioni e proroghe, anche tacite, di contratti di locazione o di affitto di beni immobili, presentano il "modello CDC" in forma cartacea presso qualunque ufficio territoriale o locale dell'Agenzia delle Entrate, entro il termine previsto.

SANZIONI : Art. 69 D.P.R. 131/1986: Richieste di registrazione effettuate dal 1.07.2010: La mancata o errata indicazione dei dati catastali è considerata fatto rilevante ai fini dell'applicazione dell'imposta di registro ed è punita con la sanzione dal 120% al 240% dell'imposta dovuta.