E' detraibile il 19% sulle spese corrisposte a titolo di mediazione per l’acquisto della “prima casa”, anche se è stato sottoscritto solo il contratto preliminare di compravendita.
Come previsto dalla normativa, dal 1 gennaio 2007 è possibile detrarre il 19% dei costi sostenuti per l’attività di intermediazione limitatamente all’acquisto della propria abitazione principale ed entro un importo massimo di 1.000 euro di spesa, la cui detrazione deve essere effettuata in un unico anno, così come chiarito dalla circolare dell’Agenzia n. 28/2006.
Rispondendo a un interpello di un contribuente, la Direzione Centrale Normativa e Contenzioso delle Entrate ha infatti precisato che, se il preliminare è regolarmente registrato e se nello stesso si formalizza l’impegno delle parti al passaggio della proprietà con atto notarile, è possibile usufruire dello sconto del 19% sulle spese di mediazione anche prima del rogito di compravendita.
ècontenuto nella risoluzione dell’Agenzia n. 26 del 30 gennaio 2009, con cui si è chiarito inoltre che l’importo di 1.000 euro, in caso di acquisto in quote indivise, deve essere ripartito in ragione delle percentuali di comproprietà.
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