Per ridare slancio agli investimenti nel mattone è necessario attendere il ritorno della fiducia nel sistema finanziario.
E’ questa, in sintesi, per il presidente provinciale di Fiaip Bergamo, Giuliano Olivati, la chiave di volta per superare il rallentamento del mercato immobiliare evidenziato a marzo dai dati dell’Osservatorio del mercato immobiliare (Omi) dell’Agenzia del Territorio in relazione all’ultimo trimestre dello scorso anno. Secondo Olivati lo scenario che emerge dai numeri dell’Omi conferma il legame strettissimo tra credito e mattone: nel 2008 sono diminuiti i mutui, il capitale erogato e quindi le compravendite. “In attesa dei dati dettagliati di tutte le province – ha aggiunto Olivati – si conferma il trend di ridimensionamento (anche se non il paventato crollo) di compravendite, mutui e capitale erogato, rilevato dall’Osservatorio immobiliare previsionale Fiaip Bergamo”. Per il presidente della Federazione di Bergamo il 2009 sarà quindi un anno di assestamento, “mentre l’inizio della ripresa è rimandato alla fine della stretta creditizia, che toglie ossigeno al settore e rallenta l’andamento delle compravendite”. Analizzando l’andamento del mercato evidenziato dall’Omi, infatti, appare evidente che alla riduzione del numero e dell’entità dei mutui ipotecari concessi a persone fisiche per l’acquisto di abitazioni – rispetto al 2007 il capitale complessivo erogato è stato di 34,5 miliardi di euro, pari al -27,5% – è corrisposta una flessione delle compravendite, che nel settore residenziale ha registrato un calo del 15,1% su base annua e del 17,7% nell’ultimo trimestre del 2008 rispetto all’analogo periodo del 2007.