Nel corso del primo semestre 2011, la raccolta messa a segno dai 163 fondi immobiliari italiani è stata pari a oltre un miliardo e mezzo di euro, con il volume delle attività che ha raggiunto 40,4 miliardi (+5,7% a/a) e il patrimonio che ha superato abbondantemente quota 24,3 miliardi (+9,8%). È quanto emerge dal consueto rapporto semestrale sui fondi immobiliari elaborato da Assogestioni in collaborazione con Ipd e presentato alla fine dello scorso ottobre. Secondo l'indagine, a dispetto della congiuntura economica sfavorevole, i fondi di mattone stanno proseguendo il loro percorso di crescita. Il 78,4% dei fondi analizzati, nel corso del semestre ha fatto ricorso alla leva per incrementare le attività investite. Il grado di utilizzo del leverage (indice utilizzato per misurare la proporzione fra il capitale proprio e quello di terzi del totale delle risorse utilizzate per finanziare gli impieghi di un'impresa) è sceso al 69,7%. La ripartizione degli investimenti dal punto di vista della destinazione d'uso vede ancora la prevalenza degli impieghi nel settore degli immobili adibiti a uffici, il 53% del totale. Le attività commerciali pesano per il 18%, al 10% gli investimenti in caserme, centraline telefoniche e terreni, il 6% degli investimenti confluisce, infine, nella destinazione d'uso residenziale. Nord Ovest (47%) e Centro (32%) sono le aree geografiche in cui si registrano i principali investimenti in immobili. L'investimento all'estero, conclude l'indagine, è come di consueto quello meno rilevante e vale poco meno del 2%.
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