Cari Colleghi, cari lettori, i tempi che stiamo vivendo, rendono sempre più difficile lo svolgimento della nostra attività. Il numero delle compravendite immobiliari è diminuito per il quarto trimestre di seguito e l’ennesima manovra che il Governo Monti si accinge a varare, colpirà sicuramente il comparto immobiliare. Ritengo che la gravità del momento non vada in nessun modo sottovalutata, ma altresì ritengo, e con me, tutta la dirigenza Fiaip, che proprio nei momenti difficili sia necessario rimboccarsi le maniche e investire ulteriormente sulle nostre attività. La necessità di vedere questa crisi come una opportunità per cambiare il nostro orizzonte e per migliorare i servizi da erogare alla nostra clientela, non deve essere interpretata come uno slogan, ma deve essere l’imperativo categorico che ci farà uscire indenni da questo periodo. Sarebbe fin troppo facile scaricare le responsabilità di questa crisi su una classe politica che, negli anni, ha aumentato a dismisura il debito pubblico, che ha creato strutture e sovrastrutture pubbliche. Troppo facile prendersela con le parti sociali che molte volte hanno debordato dal loro ruolo imponendo allo Sato scelte populistiche che oggi paghiamo a caro prezzo. Nessuno è indenne da responsabilità per quello che sta accadendo: associazioni, professionisti, industriali, banchieri, evasori fiscali. Recriminare non serve, ora è necessario guardare avanti e avere la forza di camminare verso l’uscita del tunnel. Fiaip sta lavorando da molto tempo su progetti che possano ridare slancio all’economia immobiliare e alle nostre agenzie, e oggi alcuni di quei progetti sono diventati operativi. I Presidenti Regionali e Provinciali sono a vostra disposizione per farvi conoscere le attività messe in campo e per illustrarvi le modalità con cui potrete lavorare al precontenzioso bancario e alle aste immobiliari. Fiaip ha inoltre firmato il rinnovo del Contratto Nazionale di Lavoro e grazie alla collaborazione attiva delle parti sociali, abbiamo inserito nella nostra contrattazione, i lavoratori atipici, fatto questo che ci rende l’unica associazione in Italia ed in Europa ad avere regolato questo settore. Motivo per cui da gennaio sarà attivato un ente bilaterale che certificherà i contratti di collaborazione lavorativa tra agenti immobiliari, rendendo i nostri rapporti di lavoro, stabili, sicuri e opponibili in giudizio. Tra i progetti conclusi e già attivi, trova posto anche Auxilia Finance, società di mediazione creditizia che alla luce delle recenti normative, permetterà ai nostri mediatori creditizi di continuare a svolgere la propria attività con la professionalità di sempre. La maggioranza degli Istituti bancari ha aderito al progetto Auxilia Finance con entusiasmo ed oggi possiamo vantare il fatto di essere la rete terza che eroga il maggior numero di mutui in Italia. Per Fiaip, inoltre, il credito immobiliare è una delle priorità dell’attività federativa. Le difficoltà del sistema bancario in merito all’erogazione dei mutui, sono note a tutti, ma grazie alla professionalità dei nostri dirigenti e del management di Auxilia Finance, i nostri mediatori creditizi e gli agenti immobiliari continuano a finanziare le famiglie, mediante gli istituti convenzionati, sostenendo così il mercato della compravendita immobiliare. Le attività Fiaip non sono rivolte esclusivamente agli agenti immobiliari ed ai mediatori creditizi, ma tengono conto anche delle esigenze della nostra clientela. Il valore etico e professionale, che deve contraddistinguere la nostra attività, deve mettere al centro il cliente, al solo fine di guidarlo ad un acquisto consapevole e ponderato. Per questo motivo Fiaip ha creato Mediaconsum. Mediaconsum è un ente bilaterale che vede una delle più grandi associazioni dei consumatori – Adiconsum- tutelare insieme a Fiaip i consumatori. Con la creazione di una modulistica ad hoc, Fiaip e Adiconsum hanno voluto farsi garanti delle fasi contrattuali che guidano i consumatori all’acquisto della propria abitazione e di coloro i quali vedono l’investimento immobiliare come unica certezza in questo momento di crisi. Entrare in un’agenzia immobiliare Fiaip, sarà quindi, per ognuno dei consumatori Adiconsum che intendano acquistare o locare un’abitazione, un momento di tranquillità e non di ansia. Ma parlando di cambiamenti del mercato e della società che ci circonda, lo strumento che più ha cambiato la nostra società è stato e sarà il web. Le nuove generazioni, non approcceranno più le agenzie immobiliari con i metodi tradizionali, ma quasi esclusivamente mediante internet. Le nostre vetrine non sono e non saranno più solo quelle su strada, ma quelle rappresentate in rete. Fiaip ha quindi deciso di investire pesantemente sul web, purtroppo devo dire con colpevole ritardo, e oggi il nuovo sito Fiaip è strutturato con tutte le nuove tecnologie che ci permetteranno di essere indicizzati e quindi visibili a milioni di utenti. Con questa stessa filosofia nascerà nelle prossime settimane il nuovo portale immobiliare, gratuito, Cercacasa.it, che nella volontà di tutta la dirigenza dovrà inserirsi nei primi posti delle classifiche internet, sia per indicizzazione che per accessi unici e pagine visitate. Fiaip con l’aiuto di ognuno di voi potrà quindi rendersi attrice di quel cambiamento epocale che le nostre agenzie devono compiere per rimanere protagoniste di un mercato in continua evoluzione. Per questo motivo vi invito a partecipare alle attività del vostro consiglio provinciale. Questo non è più il momento dei “solisti”, ma della comunità di intenti e della partecipazione. Oltre mille dirigenti Fiaip in Italia lavorano ogni giorno per cercare di migliorare le cose. Oltre mille dirigenti Fiaip cercano di aiutare anche la tua agenzia immobiliare a stare sul mercato in modo etico e professionale. A queste persone che stanno cercando di costruire un futuro migliore vanno i miei ringraziamenti e spero quelli di tutti voi.
Ad maiora