Per i prossimi mesi le previsioni degli operatori e dei centri studi sono di una leggera risalita dei prezzi, dopo che la ripresa delle compravendite e del fatturato appare ormai un dato assodato. Nel settore immobiliare, infatti, l'anticipazione delle tendenze dei prezzi viene fornita proprio dalla tendenza del numero di compravendite e del fatturato del comparto, insieme con i tempi di vendita che si allungano quando si prepara una crisi delle quotazioni e si accorciano via via che si colgono segnali di miglioramento. E se molto dipenderà dal clima economico dei prossimi mesi, la maggior fiducia degli operatori fa prevedere una risalita delle quotazioni per la fine dell'anno. E’ opportuno spendere due parole sul segmento delle seconde case: in questo comparto il mattone ha tenuto bene, una circostanza da mettere in relazione alla propensione della clientela alla diversificazione degli investimenti in un campo notoriamente sicuro. Nel 2002, inoltre, molti patrimoni “scudati” sono finiti negli immobili. Rispetto ad allora, abbiamo oggi una situazione di tassi più favorevoli (investire in bond rende meno e il costo di indebitamento è inferiore) e corsi azionari più tumultuosi, con un crollo e una ripresa dei valori molto più violenti, che rendono gli investitori più spaventati rispetto agli asset rischiosi per questo riteniamo ragionevole attendersi un effetto sul settore degli immobili turistici di pregio: la casa è certamente un investimento che si rivaluta nel tempo. In 20 anni i valori immobiliari si sono triplicati passando attraverso fasi di crescita e fasi di stallo. E' per questo motivo che in località turistiche molto note hanno addirittura mantenuto se non addirittura visto crescere le loro quotazioni. Il fenomeno degli affitti turistici è molto diffuso sul territorio nazionale, ma in parte esce dai canali di rilevazione ufficiale dei dati sulla consistenza e sulla movimentazione turistica.