Come è emerso in occasione del convegno organizzato da Fiaip Sicilia il 27 novembre scorso, a Palermo, dal titolo Fiaip la svolta immobiliare e il consumatore, “la situazione generale del mercato immobiliare regionale non è delle più rosee, in particolare nel settore degli appartamenti per vacanza”. A spiegarlo è il Presidente Regionale della Federazione Salvatore Di Giorgi, che ha precisato come, con riguardo in particolare al segmento turistico, non è possibile avere dati precisi, dal momento che non si ha alcun riscontro “su chi affitta appartamenti per fini turistici, in che modo e offrendo quali servizi”. Fattore questo, ha aggiunto, “che gioca a sfavore del mercato e della nostra professione: in primo luogo perché non abbiamo conoscenza reale dei numeri, visto che tra l’altro non si compilano i moduli Istat sulle presenze di turisti in Sicilia, come invece accade in altre regioni. In secondo luogo perché le agenzie immobiliari, lavorando in piena trasparenza, risultano non concorrenziali rispetto a chi offre locazioni per villeggiatura in nero”. In ogni caso, ha confermato Di Giorgi, “nel segmento degli appartamenti per vacanza, in particolare nella zona di Cefalù (Palermo), come anche nella altre province siciliane, si è registrato quest’anno un calo generalizzato di presenze e quindi di locazioni. Inoltre si è anche ridotto il periodo di permanenza. Sono sorti come funghi pseudo bed&breakfast del tutto fuorilegge, dal momento che si tratta in realtà di affittacamere che garantiscono la colazione ai propri ospiti utilizzando il bar più vicino”. “Tutto questo – ha osservato ancora il Presidente di Fiaip Sicilia – non fa altro che far scendere ancora di più il livello del mercato: da un lato ci sono gli abusivi, dall’altro c’è la mancanza di una normativa regionale come quella presente in Veneto e che Fiaip Sicilia aveva proposto alla Regione cinque anni fa, senza però trovare riscontri. Lo stesso è accaduto due anni fa con le proposte formulate in vista dell’approvazione della legge finanziaria regionale, con cui si delineava la possibilità per le agenzie immobiliari di offrire accanto alla locazione di appartamenti turistici, alcuni servizi come la fornitura della biancheria, le pulizie finali, servizi di trasferimento per chi arriva in Sicilia in aereo. Dal canto nostro noi continuiamo a lavorare per promuovere il mercato turistico”. Per quanto riguarda più in generale il mercato immobiliare siciliano, ha spiegato Di Giorgi, il 2010 è stata una Caporetto, tanto più nel settore turistico, a fronte del quale si registra anche una carenza di capacità di rispondere a una domanda qualificata. A riprova dell’andamento negativo del settore, i dati relativi al terzo trimestre 2010 diffusi dall’Agenzia del Territorio e ripresi da Fiaip Sicilia in occasione del convegno del 27 novembre scorso. Secondo le rilevazione dell’Agenzia, nella città di Palermo c’è stata una diminuzione delle compravendite del 10,6%, mente nella provincia il calo è stato del 21%. Sul fronte dei prezzi si è registrato una diminuzione nel settore residenziale del 7%, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.