Nel primo semestre di quest’anno gli investimenti nel settore immobiliare italiano sono crollati del 44% rispetto allo stesso periodo del 2007, con un decremento identico a quello registrato a livello continentale. Lo rende noto l’Italian capital markets bulletin redatto dalla Jones Lang LaSalle (JLL). Guardando ai singoli settori, il comparto uffici ha rappresentato il 48% del giro d'affari complessivo, seguiti da retail (20%), alberghiero (19%) e logistico (11%). Nel complesso, degli 1,5 miliardi totali, 770 milioni di euro sono stati investiti in immobili a uso direzionale (36% rispetto al primo semestre 2007), 320 milioni in immobili a destinati a locazione (47%), 300 milioni in strutture destinate all’ospitalità (47%) e 172 milioni nella logistica. Per quanto riguarda le singole città, Roma, al contrario di altre piazze, si colloca in una posizione di tutto rispetto. Nella capitale è stato investito il 32% del totale, prevalentemente in asset a uso direzionale, più che a Milano, dove gli investimenti si sono fermati al 27% del volume finale. Secondo la ricerca JLL questo risultato è legato al fatto che il mercato immobiliare romano è limitato e guidato da una forte componente domestica, interessata a operazioni di piccole dimensioni. Questo fa sì che gli effetti della crisi si facciano sentire meno rispetto alla piazza milanese, più sensibile alle dinamiche internazionali. Con 800 milioni di euro di investimento (56% del totale), sono i fondi immobiliari, quotati e non, le stelle del mercato anche se, per Patrick Parkinson, a.d. di JLL Italia, nel nostro Paese potrebbero emergere nuovi protagonisti. Parkinson vede delle prospettive interessanti soprattutto nelle capacità di investimento degli enti di previdenza e di assistenza di alcune categorie professionali forti.