La congiuntura negativa innescata dai subprime Usa, non è di capitali ma di credito. Lo sostiene lo studio “Tendenze del mercato immobiliare in Europa 2009”, elaborato dalla multinazionale Price waterhouse Coopers, esperta in materia fiscale, in collaborazione con l’ente americano Urban land institute. Quindi sarebbe per questo motivo che gli investitori del settore immobiliare aspettano le vere occasioni, puntando su mercati grandi e sicuri come quelli della Germania e della Gran Bretagna. Secondo la classifica, contenuta nel report, delle città europee in cui conviene investire nel mattone, al primo posto ci sono le tedesche Monaco e Amburgo, mentre le spagnole Madrid e Barcellona sono i veri fanalini di coda per i quali si consiglia di aspettare a vendere visto il rischio concreto di svendita.
Malgrado la crisi economica globale abbia colpito duramente anche la Gran Bretagna, l’agenzia immobiliare Knight Frank ha messo in vendita una casa d’eccezione al prezzo record di 110 milioni di euro. Di proprietà del magnate libanese Musa Salem, l’abitazione si trova nel quartiere Belgravia (uno dei più cari di Londra) e si estende per 2mila metri quadri suddivisi in sei piani. Se Salem riuscirà a vendere la sua casa al prezzo corrente di 110 milioni di euro, in base a una stima di mercato di 56mila euro a metro quadro, sarà battuto il precedente record inglese fissato a 90 milioni di euro.
Secondo lo studio della Cushman & Wakefield, azienda di brokeraggio di beni immobili commerciali, pubblicato il 25 febbraio scorso e relativo alla comparazione dei costi degli uffici in 202 metropoli, il metro quadrato parigino costa 994 euro all’anno tasse incluse. Parigi, quindi, è la settima città più cara al mondo dietro Hongkong (1.743 €/mq), Tokyo (1.649 €/mq), Londra (1.403 €/mq) Mosca (1.276 €/mq), Dubaï (1.169 €/mq) e Bombay (1.027 €/mq), ma davanti a New York (832 €/mq) e alle altre capitali europee. Comunque, l’Ile-de-France, situata al centro di Parigi, è al primo posto nel mercato europeo degli uffici, con un’offerta potenziale di 51 milioni di metri quadri.
Il sogno di vivere nel proprio appartamento con le comodità e i servizi degli hotel di lusso diverrà presto realtà in Argentina. Per l’anno prossimo, infatti, il gruppo immobiliare Starwood intende inaugurare il complesso Saint Regis, nella zona di Puerto Madero (Buenos Aires), caratterizzato dalla coesistenza di un hotel con abitazioni private che potranno usufruire dei classici servizi alberghieri, incluso l’accesso alla piscina, senza rinunciare alla privacy e mantenendo un proprio ingresso indipendente. In questo modo Starwood intende promuovere lo sviluppo di un sistema “misto” che unisce il settore ricettivo-alberghiero a quello residenziale, come già sperimentato con successo in Messico.
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