Il mercato delle locazioni immobiliari in Lombardia sembra godere di buona salute e questo grazie alla crisi economica internazionale, che sta spingendo sempre più persone a preferire l'affitto al mutuo.
E’ quanto emerso dal rapporto sul mercato regionale degli affitti realizzato da Nomisma e dalla rete di agenzie Solo Affitti, presentato a fine gennaio. Lo studio ha evidenziato una leggera contrazione dei canoni (-1,2%) nel secondo semestre del 2008. La congiuntura negativa sta infatti incrementando da un lato la richiesta di locazioni e dall’altro sta frenando il settore degli uffici e dei negozi, dove, si prevede una diminuzione sia canoni che dei contratti. La ripresa degli affitti, sottolinea ancora lo studio, trova fondamento nelle nuove condizioni economiche, ma ha anche una base culturale, dal momento che oggi sempre più spesso coppie e professionisti stanno riconsiderando la locazione come una scelta precisa e non una necessità. In Lombardia quindi per il 2009 si stima una crescita dei contratti e una stabilizzazione dei canoni, se non addirittura un lieve calo. Il mercato sarà quindi movimentato da una più ampia e diversifica domanda, cui corrisponderà una buona offerta. Il tipo di casa più affittata rimane il bilocale (40% del mercato), seguito dal trilocale (32%). I tempi medi di locazione sono di circa due mesi, mentre il costo medio dell’affitto varia tra i 985 euro/mese di Milano e i 435 euro di Mantova, con notevoli differenze tra i vari mercati provinciali ed in funzione della tipologia e ubicazione dell'immobile.
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