Sono diminuiti del 3,4% i prezzi degli immobili nelle località turistiche delle montagne emiliane. A rivelarlo una ricerca presentata a gennaio dall’ufficio studi di Tecnocasa. Secondo lo studio, a Sestola (Mo), la più celebre zona turistica invernale della regione per la vicinanza alla stazione sciistica del Monte Cimone, le quotazioni degli immobili nel 2008 sono calate del 6,7%. La contrazione ha riguardato in particolar modo gli immobili situati nel centro storico, dove le quotazioni avevano raggiunto livelli troppo elevati. Un fenomeno, dovuto anche alla realizzazione, in zone periferiche, di abitazioni di recente costruzione offerte a prezzi più contenuti.
A questo si aggiunge l’avvio d’interventi di riconversione di vecchi alberghi in strutture residenziali signorili, con più appartamenti e operazioni di nuova costruzione la cui quotazione è sui 2.200-2.300 euro/mq per un trilocale di 60-70mq, con soggiorno con camino, inserito in piccoli contesti condominiali, soleggiato e con vista panoramica. Sicuramente vantaggioso, quindi, rispetto ai 3.800 euro/mq per le case ristrutturate in centro.

In ribasso anche le quotazioni delle abitazioni a Fanano, il Comune più vasto dell’Alto Frignano inserito in gran parte all’interno del Parco Regionale dell’Alto Appennino Modenese. Nei primi sei mesi del 2008 il calo è stato dell’1,6% dal momento che, un’ampia e diversificata offerta di soluzioni abitative ha consentito agli acquirenti, in fase di trattativa, di spuntare prezzi leggermente più bassi. Anche qui, a circa un chilometro dal centro, sono in costruzione bilocali e trilocali a prezzi contenuti rispetto al borgo (1.900-2.000 euro/mq). In leggera controtendenza i dati relativi alla frazione di Canevare, vicina agli impianti di risalita del Comprensorio del Monte Cimone, dove si registra un aumento delle richieste di immobili in affitto, con prezzi rimasti sostanzialmente stabili.