Lo scorso ottobre è stato istituito Cimarosa, fondo comune di investimento immobiliare gestito da Generali Immobiliare Italia sgr. Dopo Scarlatti, lanciato nel 2006, si tratta del secondo fondo immobiliare del Gruppo del Leone di Trieste.
Il valore di mercato degli immobili in portafoglio, 10 in tutto a prevalente uso terziariouffici e situati per la maggior parte a Roma e Milano, è pari a 324 milioni di euro, con un’estensione complessiva di 150.900 mq. In sede di apporto è stato applicato uno sconto di circa il 3% sul valore di mercato, mentre l’indebitamento, non previsto all’avvio, non supererà durante la vita del fondo il 35% del valore del patrimonio. La durata è fissata in dieci anni (più eventuali tre anni per completare la liquidazione del patrimonio). Per il fondo Cimarosa è stato strutturato un sistema di corporate governance finalizzato ad assicurare trasparenza alle attività di maggior rilievo. La sottoscrizione iniziale è avvenuta mediante apporto da parte di Generali Properties e Prunus (società appartenenti al gruppo Generali). Le quote del fondo verranno collocate a investitori facenti capo al Gruppo Generali, in ottemperanza alla normativa vigente, il 30% delle quote verrà comunque mantenuto dalle società apportanti gli immobili. Banca Akros ha agito in qualità di intermediario finanziario.
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