In Italia sono circa 2 milioni le cause che arrivano sui tavoli dei Giudici di pace per questioni legate esclusivamente a problemi condominiali.
Lo rivela il Codacons che, sulla base delle 2500 consulenze legali effettuate nell’arco dell’ultimo anno, ha stilato una classifica delle principali ragioni che scatenano le liti tra chi condivide lo stesso immobile. Tra i motivi che maggiormente fanno risultare insopportabile la convivenza all’interno di un condominio, il primo posto spetta ai rumori molesti che trapassano pareti e soffitti degli appartamenti con il volume degli apparecchi radiotelevisivi, i tacchi e i cani che abbaiano a farla da padroni.
Al secondo posto di questa particolare graduatoria le esalazioni che giungono dalle cucine di altri condomini (problema cresciuto in parallelo con l’incremento della popolazione straniera, che ha tradizioni culinarie molto spezziate), in terza posizione, figura l’errato utilizzo degli spazi comuni (auto parcheggiate di traverso, materiali depositati negli androni, terrazze condominiali usate come ripostigli). Molti litigi, inoltre, vengono innescati dal comportamento degli amministratori (richieste non ascoltate, lavori non eseguiti o completati) o dalla presenza di piante e, in particolare, dalle foglie che cadono sui pianerottoli e dagli scoli dell’acqua che trabocca dai vasi.
Secondo l’analisi fatta dall’associazione guidata da Carlo Rienzi, a livello territoriale, il 45% delle contese avviene nelle città del Sud Italia. Gli inquilini più pacifici, invece, si trovano al Nord, dove si registra solo il 20% delle vertenze, e al Centro, che conta il 35% delle liti.