La pubblicazione dell’annuncio: come scrivere l’annuncio perfetto

La pubblicazione di un annuncio su un portale immobiliare in grado di aumentare notevolmente la visibilitˆ e il numero di contatti, ma cosa deve avere un annuncio immobiliare per suscitare la curiosità e l’attenzione di chi cerca casa?

Un annuncio di successo deve:

• Avere un buon numero di foto di qualità

Il tempo medio di permanenza su una pagina internet è di circa 8 secondi e, durante questo brevissimo tempo l’attenzione dell’utente è attirata prima di tutto dalle immagini. Se questo è valido in generale, lo è ancora di più per chi sta cercando casa. Chi visita un portale immobiliare, infatti, si sofferma sugli annunci ricchi di fotografie (soprattutto se sono belle) e tralascia quelli con immagini non rappresentative, buie, sfocate, ecc…, ignorando completamente quelli sprovvisti di immagini.

• Essere completo di informazioni sulle caratteristiche interne ed esterne

Oltre a inserire le informazioni obbligatorie, completa sempre l’annuncio inserendo informazioni importanti come le condizioni (nuovo, ristrutturato, abitabile, eccetera…), il numero di locali, il tipo di riscaldamento, lo stato dei serramenti, la presenza di garage, cantina, giardino, ascensore, balconi.

• Avere una descrizione chiara e completa di notizie sulla zona e i servizi

Chi cerca casa ha spesso preferenze precise circa le caratteristiche e i servizi che dovrebbero avere sia la casa che la zona in cui desidera andare ad abitare. Nella redazione della descrizione è bene non limitarsi ad inserire le informazioni utili, ma aggiungere notizie interessanti sull’immobile, ad esempio la presenza di asili e scuole per chi ha figli, oppure se la zona è servita da mezzi pubblici, ha un buon numero di negozi e supermercati o servizi come biblioteche, palestre, piscine e giardini comunali.

• Essere completo di indirizzo e localizzazione sulla mappa

Grazie alla mappa interattiva, è possibile vedere la posizione dell’immobile, calcolare il percorso per raggiungerlo oppure, quando è disponibile,  visualizzare lo street view.

• Avere il prezzo in evidenza (quello vero)

Chi cerca casa inserisce il proprio budget tra i parametri di ricerca. Gli immobili che hanno il prezzo sbagliato non compariranno tra i risultati di ricerca. Gli immobili che sono contrassegnati come trattativa riservata difficilmente vengono presi in considerazione.

In generale, quindi, possiamo dire che il modo migliore per aumentare il numero di contatti qualificati è quella di inserire sempre delle belle fotografie, informazioni complete e dati corretti.

Nella prossima pillola vedremo insieme come utilizzare i social network per promuovere l’attivitˆ della propria agenzia, raggiungendo nuovi potenziali clienti e aumentando la propria presenza on line.