Il settore delle case vacanza, oltre tre milioni di abitazioni private, sembra non aver risentito troppo della crisi e anche nella fase più nera dei mercati, con il numero delle transazioni immobiliari crollato negli ultimi tre anni del 25%, il real estate turistico ha limitato i danni con una flessione del 12,8%. I dati sono quelli del Centro studi nazionale della Fiaip che all'andamento del settore turistico immobiliare ha dedicato uno studio relativo al secondo semestre 2009. Nonostante la tendenza generale negativa, i danni, secondo il presidente del Centro studi della Federazione Mario Condò, sono contenuti. Se, infatti, fino al 2007 si concludevano in media circa 800.000 compravendite all'anno, oggi se ne stipulano circa 600.000. Un motivo, questo, per leggere senza allarmismi il calo delle transazioni delle locazioni turistiche, perché "vuol dire che il mattone delle seconde case ha tenuto ed è ancora considerato il bene rifugio per eccellenza". I valori di compravendita al metro quadro hanno oscillato, nel secondo semestre 2009, tra i 2.500 euro e 6.300 euro, in calo rispetto alla precedente rilevazione. Solo cinque località hanno registrato risultati in linea con i rilevamenti precedenti: Courmayeur e Madonna di Campiglio per le Alpi; Santa Margherita Ligure, Forte dei Marmi, Capri e Porto Rotondo per il turismo balneare. Quanto ai mutui, cui si è fatto ricorso nel 25% degli acquisti di immobili ad uso turistico, sono stati stipulati per un importo mediamente pari a circa il 60% del prezzo dell'immobile, con una durata media di 16,2 anni. Le previsioni per il 2010: un calo meno marcato per le abitazioni di pregio e centrali (rispettivamente -1,50% e -2,25%), leggermente più evidente nel caso delle abitazioni periferiche ( -3,15%).