Chi vuole acquistare un immobile nel territorio ligure può oggi contare su uno strumento completo e interattivo: La Guida al mercato immobiliare della Liguria 2009.
Realizzata dal collegio regionale Fiaip con il coordinamento di Rocco Attinà Past President Nazionale della Federazione e con la collaborazione di Ubi-Banco di San Giorgio, la seconda edizione della Guida è stata arricchita dall'avvio di un progetto pilota che ha permesso di metterne online i contenuti integrati da ulteriori servizi. Collegandosi all'indirizzo www.fiaipliguria.org è infatti possibile consultare comodamente da casa tutte le informazioni sul costo delle abitazioni nelle quattro province della Liguria. “Basta inserire – ha spiegato a l'Agente immobiliare il presidente di Fiaip Liguria Guerino Pucci – nell'apposito form di ricerca il nome di un comune e in un clic si aprirà la pagina della Guida con tutti i dati relativi al valore degli immobili nel comune richiesto”. Ma non finisce qui. Nella stessa pagina, ha proseguito Pucci, sarà possibile, cliccando sull'icona della lente d'ingrandimento, collegarsi a Google Map e visualizzare, oltre all'elenco delle agenzie Fiaip della provincia, quelle presenti nella zona selezionata, indicate direttamente sulla mappa di Google da una bandierina con il simbolo Fiaip. Cliccando sulla bandierina si potranno ottenere tutte le informazioni sull'agenzia: indirizzo, numeri di telefono e ovviamente sito web. Si tratta, ha sottolineato Pucci, di un arricchimento della trasposizione online della Guida fatta un anno fa che ha preso spunto proprio dal successo seguito alla presentazione dell'indagine Fiaip sui valori del mercato immobiliare regionale, quando si è verificato un vero boom di contatti alla versione web della Guida. Cosa che ha indotto i responsabili a chiedersi come sfruttare questa enorme cassa di risonanza. Da qui è nata l'idea del progetto pilota, ancora in fase di implementazione, che permette di trovare non solo il costo al metro quadro di un abitazione in Liguria, ma anche di essere messo in diretto collegamento con l'agente Fiaip presente sul territorio. “Il progetto – ha concluso Pucci – rappresenta un'evoluzione del classico Osservatorio del mercato, trasformato così in una nuova opportunità di business”. La mappa delle agenzie Fiaip riprodotta sulle cartine di Google infatti permette a chiunque, in qualsiasi parte del mondo, di avere tutte le informazioni per effettuare un investimento immobiliare in Liguria. Un'iniziativa, quella realizzata da Fiaip Liguria, che potrebbe essere trasferita a livello nazionale e ai diversi collegi regionali. La Guida al mercato immobiliare della Liguria 2009, ha precisato poi il coordinatore dell'indagine Attinà, è stata realizzata suddividendo i territori delle cinque province della Regione in 61 località di mare, 81 dell'entroterra (sino a 300 metri di altitudine), 72 di collina (sino a 600 metri) e 20 di montagna (sopra i 600 metri). Per ogni comune sono stati rilevati i prezzi registrati nel 2008 di abitazioni, box e posti auto, suddivisi, per le città capoluogo e le realtà più grandi, in zone, quartieri e vie. Sono stati poi raccolti dati su tempi medi di vendita, divario tra prezzo richiesto e prezzo finale, acquisto tramite mutuo con tutte le informazioni relative a durata, tipologia di tasso, etc, provenienza dell'acquirente (ligure, italiano, comunitario extracomunitario) e tipologia di immobile più richiesto. La fotografia del mercato ligure è infine completata dalle previsioni tendenziali per il 2009 dei valori immobiliari di ogni comune. Analizzando questi ultimi dati emerge che nel 2009 i valori immobiliari nel settore residenziale saranno in diminuzione in tutte e quattro le province liguri. Si prevede un -2,6% per i territori di Genova e Savona, -5,95% per quello d'Imperia e -8,6% per la provincia di La Spezia. La discesa dei prezzi risulta più evidente nelle realtà urbane: a Genova il costo delle case è stimato in diminuzione del 6,5%, dell'8,2% a Imperia, del 10,2% a La Spezia e del 5,8% a Savona. Maggiore tenuta dei valori delle case è prevista in alcune località di collina, dell'entroterra e della costa, anche se tra i comuni sul mare non passa inosservato il -10% stimato per Santa Margherita Ligure e Portofino e il -6% di Sanremo.